ข้อดีข้อเสียของคอนโด

ข้อดีข้อเสียของคอนโด

ข้อดี 

  • มักอยู่ในจุดที่เดินทางสะดวก

              คอนโดส่วนใหญ่มีจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางสะดวกสบาย เพราะมักอยู่ใกล้ถนนใหญ่, รถไฟฟ้า หรือ รถไฟฟ้าใต้ดิน เช่น คอนโดเอกมัย คอนโดบางนา คอนโดลำลูกกา แทบทั้งนั้น จึงทำให้คอนโดเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองมากกว่า

  • ดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่าย

              ในการทำความสะอาดคอนโดที่มีพื้นที่น้อย สามารถทำความสะอาดเพียง รอบห้องพัก ห้องน้ำ และระเบียง ก็เพียงพอ โดยที่ไม่ต้องทำความสะอาดรอบบริเวณเหมือนการอยู่บ้าน ทำให้เหนื่อยน้อยลง 

  • มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มาก

             เพราะพื้นที่น้อยจึงทำให้มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มากนัก เนื่องจากพื้นที่นอกห้องส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งมีการบำรุงรักษาจากนิติบุคคลอยู่แล้ว เจ้าของห้องจึงมีค่าใช้จ่ายเพียงแค่ดูแลรักษาภายในห้องเท่านั้น 

  • เป็นแหล่งลงทุนที่ดี

             เมื่อความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมีสูง จึงทำให้คอนโดเป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อไว้เพื่อปล่อยให้เช่า หรือ เพื่อปล่อยขายทำกำไร ซึ่งสามารถแยกได้เป็นการขายทั้งห้องหลังจากตกแต่งเสร็จแล้ว ขายดาวน์ หรือขายแค่ใบจองห้อง ก็สามารถทำกำไรให้นักลงทุนได้ทั้งสิ้น 

  • ไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม

             สิ่งสำคัญที่ทำให้คอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างรวดเร็วในช่วงนี้ ปัจจัยหนึ่งเป็นเพราะคอนโดได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมค่อนข้างน้อย เนื่องจากห้องพักอยู่สูง จึงไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมให้ห้องพักเสียหาย จะมีก็แต่ความเสียหายของพื้นที่ส่วนกลาง ที่อาจมีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางในการบำรุงรักษา แต่ก็ยังเป็นค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าการซ่อมแซมบ้านทั้งหลังที่ถูกน้ำท่วม 

ข้อเสีย

  • มีพื้นที่น้อย

             ข้อเสียหลักของคอนโด คือมีพื้นที่น้อย บางห้องไม่มีหน้าต่างหรือระเบียงมากพอที่จะถ่ายเทได้สะดวก ทำให้ผู้อยู่อาศัยอาจรู้สึกอึดอัด ไม่โปร่งโล่งเท่าที่ควร อีกทั้งยังมีพื้นที่จำกัดในการเก็บของต่าง ๆ อีกด้วย 

  • รองรับจำนวนสมาชิกได้น้อย

             เนื่องจากมีพื้นที่น้อย จึงทำให้รองรับจำนวนสมาชิกได้ไม่มากนัก ยิ่งถ้าคอนโดห้องไหนไม่มีการแบ่งห้องนอนเป็นสัดส่วน ก็จะยิ่งทำให้รองรับสมาชิกได้น้อยเข้าไปอีก รวมถึงทำให้ไม่เป็นส่วนตัวในการอยู่ร่วมกันอีกด้วย 

  • มีกฎเกณฑ์ค่อนข้างเยอะ

             การอยู่ร่วมกันกับเพื่อนบ้านจำนวนนับร้อยห้อง ทำให้คอนโดมักตั้งกฎเกณฑ์ในการอยู่ร่วมกันค่อนข้างเยอะ เช่น มีกำหนดเวลาในการให้ช่างมาต่อเติม ซ่อมแซม ติดตั้ง, หรือแม้กระทั่งการรับจดหมาย ก็ยังต้องเป็นการรับต่อจากนิติบุคคลที่จะเซ็นรับเอาไว้ให้ ทำให้หลายคนเป็นกังวลเรื่องของหาย หรือถึงมือช้า เป็นต้น 

  • การซักผ้า-ตากผ้าไม่ค่อยสะดวก

             ปัญหาของผู้อยู่อาศัยในคอนโดอีกหนึ่งเรื่อง คือการซักผ้า ตากผ้า เพราะพื้นที่มีจำกัดทำให้ต้องทยอยซักผ้าและตากผ้าทีละน้อย ๆ ใครที่ซักผ้าด้วยตัวเอง ทั้งซักมือ, ซักด้วยเครื่องซักผ้าส่วนตัว หรือ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ก็อาจต้องเสียทั้งแรง เสียเวลา เสียเงิน และเสียค่าไฟเพิ่มขึ้น และเสี่ยงต่อการหายของเสื้อผ้าที่ตากเอาไว้ด้วย 

  • ไม่สามารถประกอบอาหารได้

             เรื่องอาหารการกินเป็นสิ่งสำคัญ คอนโดบางแห่งมีกฎในการห้ามประกอบอาหารเพราะเป็นกังวลเรื่องไฟไหม้และกลิ่นรบกวน ทำให้ต้องซื้ออาหารนอกบ้านมารับประทานอย่างจำเจ และอาจไม่ถูกสุขอนามัยอีกด้วย 

  • ที่จอดรถมีจำกัดและเสี่ยงต่อการสูญหาย

             การอยู่อาศัยในคอนโด มักมีพื้นที่สำหรับจอดรถจำนวนจำกัด อีกทั้งลานจอดรถก็อยู่ไกลจากห้องพัก ทำให้เจ้าของรถหลายคนต้องเป็นกังวลในเรื่องการสูญหาย และหากมีการลืมของไว้ในรถ หรือหอบข้าวของพะรุงพะรัง ก็จำเป็นต้องเดินกลับไปกลับมาหลายครั้ง เพื่อขนข้าวของ ซึ่งไม่ค่อยสะดวก 

Comments are closed.